鶴岡市大西町32-6の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・鶴岡駅徒歩42分）[1144]

鶴岡市大西町32-6 新築戸建

ポイント

4LDKの新築戸建て分譲住宅です。徒歩圏内に生活利便施設が充実しています♪

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR羽越本線鶴岡駅徒歩42分	鶴岡市大西町32-6	4LDK	2階建	105.30m² （31.85坪） 197.29m² （59.68坪）	2026年08月	2,480万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR羽越本線

鶴岡駅徒歩42分

鶴岡市大西町32-6

4LDK

2階建

105.30m² （31.85坪）

197.29m² （59.68坪）

2026年08月

2,480万円

担当コメント

物件周辺に生活利便施設が充実しています。学校（幼稚園～中学校）・医療施設・公共施設・金融施設・商業施設が充実した環境です。
敷地の大きさも程よい規模で駐車場は3台～4台も駐車可能です。
建物は南向き配置で日当たりも良好で、大きなインナーバルコニーが魅力です。
また、住宅性能も高いレベルの住まいで安心・安全・快適に生活ができます。

住宅の建築コストが上昇する中、無理のない返済計画でマイホームを取得できるチャンスです♪
住宅ローンの相談、現在借入が有る方もお気軽にご相談してください。
先着順申込を受け付けておりますので、少しでも気になる方はお気軽にお問合せください。

※詳細は物件概要書を参照ください。

外観

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基本情報

建物構造	木造亜鉛メッキ鋼板葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 3台（車種により4台駐車可能）	リフォーム	無
小学校区	朝暘第六小（450m）	中学校区	鶴岡第一中（350m）
交通	JR羽越本線鶴岡駅徒歩42分
間取り詳細	LDK16帖、和室4.5帖、洋室8帖、洋室7.5帖、洋室6帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層、２種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	105.30m² （31.85坪）
土地面積	197.29m² （59.68坪）	セットバック	不要
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第HPA-26-04452-1号
私道負担	無
接道状況	－
特徴	日当り良好、バリアフリー、閑静な住宅街、24時間換気システム、制震構造、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、住宅性能保証付、フラット35S適合、 ZEH水準
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	ルーフバルコニー、庭
キッチン	システムキッチン、給湯、3口以上コンロ
収納	床下収納、クローゼット、押入、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	※用途地域は第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％・容積率：60％）と第2種住居地域となります。詳しくは担当者までお願いします。 ※現在着工中　完成2026．8月下旬予定
物件資料	鶴岡市大西町　概要書.pdf

現状	未完成	引渡し	予定（ 2026年08月下旬）
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年05月16日	次回更新予定日	2026年06月01日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）コープあおやぎ約320m、（コンビニ）ローソン鶴岡青柳町店約360m、（ドラッグストア）薬王堂鶴岡新海店約700m、（病院）鶴岡市立荘内病院約2,260m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	地方金融機関変動金利 0.75％（4月金利）直接入力する％	物件価格 2,480万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社　庄司不動産情報館

TEL：0235419127

FAX：0235419155

住所：鶴岡市美原町26-47

営業時間：9:00～17：00 / 定休日：水曜・日曜・祝祭日

免許番号：山形県知事（１）第2694号

所属協会：（公社）山形県宅地建物取引業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業保証協

取引態様：仲介